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【王志鈞商戰專欄】

好消息,往往也是壞消息;壞消息,有時也是好消息。

2019年一開春,台北商辦市場傳來一個好消息是:外資開始對台北商辦大樓的投資感興趣了,原因是投報率近年開始緩步上揚。

壞消息是:這意味著台北商務辦公室的租金行情,將從今年起有更大幅度的調漲壓力。

根據不動產商第一太平戴維斯的統計數據顯示,過去五年台北辦公室租金投報率僅落在2.6 %,為亞太地區租金收益回報最差的城市,低於香港3%、新加坡3.3%、東京3.5%、上海4.2%、北京4.5%、首爾4.8%與吉隆坡5.9%。

加上台北商辦行情不若豪宅與住宅行情般炙手可熱,在商務需求成長有限下,商用不動產市場的價格缺乏上漲動能,導致缺乏資本利得誘因的台北辦公大樓,更乏外資青睞。

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向曹操學亂世梟雄術--景氣越差、業績越好的逆轉勝心法

【王老師職場必勝講座】

時  間:108.2.16()
​           14
00-1700

地  點:台北市忠孝東路一段1502(203教室)

            華山開心教室(善導寺捷運站5號出口旁)

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【王志鈞商戰專欄】

AI是近期市場熱門話題,任何東西沾上AI,彷彿就能點石成金。

AI技術的投資金額龐大,變現時間也長,許多號稱AI概念股,往往為本夢比也高的風險性股票---股價雖因產業成長性而看漲,但營收、獲利若沒跟上,午夜鐘聲一響恐也將令人夢碎。

有趣的是,根據全球知名機構FactSet拆解每家公司營收占比中,AI技術或服務已貢獻5成以上營收者,結果卻發現,不少已經靠AI技術而實現獲利的上市企業,往往並非那些股價閃閃發亮的AI概念股。

其中,知名的指數公司STOXX還根據FactSet的資料,篩選出29檔符合標準的AI獲利收成企業,編製出「全球人工智慧指數」。

在這一項指數中,台灣上市櫃公司就佔了8家,家數與權重都僅次於在美國掛牌的AI收成股,顯示台灣在AI運算、演算和數據儲存上面的軟硬功夫並不差。

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【王志鈞商戰專欄】

創新,這個詞彙一開始是由奧地利經濟學家熊彼得所提出來。

這位經濟學家特別重視「創新」對「景氣循環」的正負面影響:景氣谷底時,企業家除了退出市場,就是要靠創新求生;成功的創新會帶來新的市場需求,從而提高景氣榮景;但是當創新產業有利可圖時,又會吸引競爭者投入,造成過度競爭、利潤遞減;當有人開始退出市場時,景氣又開始下滑了......。

目前,全球經濟似乎來到這一波智能(AI)與物聯網(IoT)創新的新瓶頸:經濟成長動能趨緩,但又似乎不是景氣急速下滑的硬著陸。

值此景氣上不去、下不來的膠著狀態,要期待企業界大膽投資擴張,似乎風險頗高;但要降低生產、毫無作為,好像也等於坐待商機淪喪。

或許,企業主可以採取「微創新」策略:一方面積極引入成熟、普及的創新技術,以提高生產管理效能,二方面善用創新服務平台,以提高對外服務顧客的品質。

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<什麼金融商品會賺錢?---萬海輕鬆理財專欄16>

註:本文刊登於萬海航運慈善基金會所出版的公益刊物<停泊棧>第79期,出刊於2018年10月。http://charity.wanhai.com/do/usr/Init?method=sildesPage&ariticle_id=ARITICLE20181017205129185&objId=

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很多朋友一踏入投資理財市場,最愛問的一句話是:「該選什麼商品好?」

其實,這是問錯了問題。正確的問法應該是:「我的理財需求是什麼?」、「我需要什麼金融商品來滿足需求?」,以及「在這檔商品上,我有多少創造投資報酬率的能力?」

具備投資知識與能力才能獲利

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【王志鈞商戰專欄】

寒夜中,人跟人靜靜地坐在一起,圍著溫暖的爐火,彼此分享各自的生命故事,其實是面對寒冬最好的辦法。

2019年,全球經濟成長動能趨緩,台灣景氣下滑速度更趨明顯。面對寒冬,企業往往陷入削價競爭的困境中,一來唯恐庫存出清太慢,二來擔心市場占有率鞏固過緩,兩者都將使經營前景更趨黯淡。

但面對市場需求萎縮,企業與其降價以求,更好的做法應該是征服消費者的心,讓顧客在緊縮預算時,選擇將自家產品列為不會優先考慮刪去的項目才對。

在寒夜中,透過說故事來鞏固企業客戶的心,其實不失為上上之策。

所謂說故事,是以感性多於理性的方式,對市場傳遞企業產品的特質、精神或使命,讓顧客宛如在寒冬中圍爐取暖,保持不離不棄的使用忠誠度。

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【王志鈞商戰專欄】

每年到了歲末年終,往往也是職場流動率的高峰期。留下來?或者琵琶別抱?相信是不少上班族內心蠢蠢欲動的抉擇。

其實,年輕人的風險承擔度高,看似比較有選擇的自由,但過度流動往往也會造成職場穩定度評等的下降,以及專業技能積累的不足,長期來說並非好事。

相對地,資深工作者留下來看似較為舒適,且跳槽的風險度也高,但一直待在長期無發展性的產業中,未來薪資成長的能見度也不高。

面對高度變動與不確定的世代,或許,職場工作者能掌握未來的鑰匙,就只有「專」,以及「適應變動的能力」。

在現實的社會中,專業,並非像應付學校考試一般簡單。專業靠的是經驗的累積,是在同一項工作上,日積月累去修練出適應該職務的專業技能。不管是硬的技能,如軟體程式撰寫、醫療手術;或者是軟的技能,如企劃、行銷、人際溝通...等,純熟上手都非一蹴可及。

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